Verträumtes Familienanwesen in Neustadt (verkauft)

Kaufpreis: 325.000 €

• Objekttyp: Einfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 235 m²
• Grundstücksfläche: ca. 685 m²
• Nutzfläche: ca. 25 m²
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 3
• Anzahl Balkon/Terrassen: 2
• Baujahr: 1987
• Energieausweis gültig bis: 18.07.2027
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr lt. Energieausweis: 1987
• Fenster: Isoglas (Holz)
• Befeuerung: Gas
• Boden: Fliesen, Teppichboden
• Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
• Dachform: Satteldach
• Balkon: Ja
• Terrasse: Ja
• Gäste WC: Ja
• Küche: Einbauküche
• Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Beschreibung

Mitten in Neustadt steht dieses moderne Fachwerkhaus aus dem Jahre 1987. Früher stand an dieser Stelle eine Scheune. Die Sandsteine, die beim Abriss übrig geblieben sind, wurden für das Fundament des neuen Hauses verwendet. Das Erdgeschoss ist sehr großzügig gestaltet. Der Wohn - und Essbereich mit kleiner Büroecke verfügt über bodentiefe Fenster. Der Kachelofen wurde vom Künstler Hans Werner Scholl entworfen. Die Einbauküche der Marke Bulthaup bietet viel Platz zum Kochen. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung. Ein Gäste- WC im Eingangsbereich und ein Abstellraum sind auf dieser Etage ebenso vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, davon 3 mit Balkon und 3 Badezimmer mit Dusche oder Wanne. Das Gästezimmer könnte man auch als Büro nutzen. Das Dachgeschoss besteht aus einem riesigen Raum, den man bei Bedarf in weiteren Wohnraum umwandeln könnte. Der Garten ist von der Straße nicht einzusehen. Er bietet neben einem Grillplatz auch einen kleinen Teich. Eine zweite Zufahrt von hinten wäre möglich. Selbstverständlich ist auch eine Garage und ein Stellplatz vorhanden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.

Lage

Neustadt ist eine historische Stadt im nord-östlichen Teil des Landkreises Marburg Biedenkopf mit dem größten Fachwerkrundbau der Welt und ca. 9000 Einwohnern. Durch die ländliche Lage wird Ihnen viel Platz, Ruhe und Erholung geboten. Im nahe gelegenen Stadtallendorf befinden sich wichtige und große Arbeitgeber der Region. Hier sind zum Beispiel Ferrero, Winter und Hoppe zu nennen. Ausgedehnte Felder und Wälder laden zu langen Spaziergängen und etwas Erholung ein. Schulen und Kindergärten sowie die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Neustadt. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 10 min zu Fuß. Die Universitätsstadt Marburg ist nur 35km entfernt und bietet Ihnen eine der ältesten Universitäten Deutschlands. Die Metropole Frankfurt/Main erreichen Sie in nur ca. 112 km und Kassel in ca. 80 km Entfernung. Dies ist Ihr Domizil in der Mitte Euopas!