Angebote - Immobilien in Marburg und Umgebung
Stilvolles Familiendomizil in Marburg
Kaufpreis: 990.000 €
- Objekttyp: Villa
- Wohnfläche: ca. 325 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.649 m²
- Anzahl Zimmer: 9
- Anzahl Schlafzimmer: 7
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Balkon/Terrassen: 5
- Fenster: Isoglas (Holz), Isoglas (Kunststoff)
- Befeuerung: Öl
- Boden: Fliesen, Parkett, Travertin
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bauweise: massiv
- Dachform: Walmdach
- Balkon: Ja
- Terrasse: Ja
- Gäste WC: Ja
- Kamin: Ja
- Küche: Einbauküche
- Stellplätze: 3 Freiplätze, 2 Garagen
- Baujahr: 1974
- Zustand: modernisiert
- Energieausweis gültig bis: 14.07.2030
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 159,9 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: Ja
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr lt. Energieausweis: 1974
- wesentlicher Energieträger: Öl
Beschreibung
Im beliebten Marburger Stadtteil Cappel steht diese einmalige Villa mit vielen Besonderheiten, welche wir Ihnen in einem kleinen Rundgang näherbringen möchten. Eine besondere Immobilie auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage. Für Sie steht eine Wohnfläche von ca. 325m2 zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzlich die Nutzfläche im Untergeschoss, der Wellnessbereich und Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Immobilie besticht durch die großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Ferner ist die Immobilie ist teilbar, auch mehrere Generationen könnten ihren eigenen Bereich erhalten und Sie könnten die Immobilie flexibel nutzen. Ein Besonderheit ist der großzügige Wellnessbereich mit Hallenbad, welcher über die Jahre genutzt und gepflegt wurde. Dieser bietet Ihnen eine offene Dusche, beheizbare Liegebänke, eine Sauna, ein separates WC und ein großes Hallenbad mit Gegenstromanlage. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und separater Stellfläche auf dem Hof. Die Immobilie wurde massiv erbaut und besticht mit ihrer besonderen Architektur, massive zweischalige Wände und ein zeitloses Design. Die Außenanlagen der Immobilie sind liebevoll angelegt und gepflegt, es gibt zwei Terrassen, sowie einen Nutzgarten direkt vor der Küche. Lauschige schattige Plätzchen, eine sonnige Terrasse und eine uneinsehbare private Lage machen diese Immobilie zu Ihrem ganz privaten Rückzugsort und Domizil in nachgefragter Lage von Marburg. Gerne bringen wir Ihnen noch weitere Eindrücke in einem persönlichen Gespräch näher- melden Sie sich für diese in Marburg einmalige Immobilie.
Lage
Sie leben ruhig aber dennoch zentral in angenehmer Nachbarschaft in einer nachgefragten und beliebten Lage im Marburger Stadtteil Cappel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Universitätsklinikum, welches modernste Diagnostik bietet, sind nur wenige Minuten entfernt. Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinen historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss. Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei. Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m.. Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen und eine international bekannte Universität bieten Ihren Kindern den bestmöglichen Bildungsabschluss und bereiten Sie auf den Start in das eigene Berufsleben vor. Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar. Hier möchte man gerne leben, nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft.