Leben in der Oberstadt von Biedenkopf

Kaufpreis: 99.000 €

• Objekttyp: Einfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Nutzfläche: ca. 83 m²
• Grundstücksfläche: ca. 163 m²
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl Schlafzimmer: 6
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Balkon/Terrassen: 2
• Baujahr: 1900
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Energieausweis gültig bis: 09.09.2024
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 290 kWh/(m²*a)
• Warmwasser enthalten: Ja
• Energieeffizienzklasse: H
• Baujahr lt. Energieausweis: 1900
• wesentlicher Energieträger: Gas
• Fenster: Isoglas (Holz), Doppelverglasung
• Befeuerung: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Gesamtanzahl Etagen: 3
• Bauweise: massiv
• Balkon: Ja

Beschreibung

In der Oberstadt von Biedenkopf befindet sich dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus ca. 1900. Die Immobilie ist halb unterkellert und verfügt über ausreichend Wohnfläche für eine Familie. Das Erdgeschoss der Immobilie bietet Ihnen einen Flur, ein Wohnzimmer, einen Essbereich mit angren-zender Küche, eine Speisekammer und ein Badezimmer / Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein Bad mit Dusche. 2 Zimmer sind aktuell mit einemoffenen Durchgang verbunden. Von dem Flur aus gelangen Sie auf einen der zwei Balkone. Von hier aushaben Sie einen tollen Blick auf die Stadt Biedenkopf. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das teils ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss der Immobilie wurde zur Hälfte ausgebaut. In der ausgebauten Hälfte befinden sich2 fast gleichgroße Zimmer. Der andere Teil wurde als Abstellraum genutzt. Der Keller verfügt über 2 Räume. In einem der Räume befindet sich die Gas-Heizung. Gerne bringen wir Ihnen unsere Eindrücke bei einer persönlichen Besichtigung näher - kontaktieren Sieuns!

Lage

Im oberen Lahntal - in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Hessens - liegt die Stadt Bieden-kopf. Zusammen mit seinen acht Stadtteilen Breidenstein, Dexbach, Eckelshausen, Engelbach, Katzenbach,Kombach, Wallau und Weifenbach hat der Luftkurort ca. 14. 000 Einwohner. Die Stadt, überragt vom Landgrafenschloss, blickt auf eine 750-jährige bewegte Geschichte zurück. Sie war bis zur Zusammenlegung mit dem Landkreis Marburg im Jahre 1974 Kreisstadt des LandkreisesBiedenkopf und kann als Hauptstadt des historischen Hinterlandes angesehen werden, das heute zumTeil auch in anderen Landkreisen liegt. Die Stadt besitzt eine recht unterschiedliche Struktur. Den eher dörflich-landwirtschaftlich gepräg-ten Stadtteilen Dexbach, Eckelshausen, Engelbach, Katzenbach, Kombach und Weifenbach stehen dieGewerbe- und Industriestandorte in Biedenkopf, Breidenstein und Wallau gegenüber. Biedenkopf, im aktuellen Regionalen Raumordnungsplan Mittelhessen als Mittelzentrum ausgewiesen, istmit zentralen Einrichtungen wie Krankenhaus und allen Schularten (Grund- und Hauptschulen, Realschu-le mit Förderstufe, Gymnasium, Berufliche Schulen und einer Außenstelle der Technischen HochschuleMittelhessen) sehr gut ausgestattet. Hinzu kommt die gute verkehrliche Anbindung der Stadt an dasregionale und überregionale Straßen- und Schienennetz. Über Buslinien sind alle Stadtteile untereinanderverbunden. Bedingt durch eine Vielzahl kleiner und mittlerer Gewerbe- und Industriebetriebe verfügt die Stadt überein gutes Mix an gewerblicher und industrieller Produktion. Einige Firmen haben mit ihren ProduktenWeltruf erlangt.