Landliebe - Bauernhof in beliebter Lage in Ebsdorfergrund

Kaufpreis: 340.000 €

• Objekttyp: Einfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 220 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.580 m²
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl Schlafzimmer: 7
• Anzahl Badezimmer: 1
• Fenster: Isoglas (Holz), Isoglas (Kunststoff), Sprossenfenster, Einfachglas (Holz)
• Befeuerung: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung
• Gäste WC: Ja
• Kamin: Ja
• Baujahr: 1896
• Energieausweis gültig bis: 24.05.2030
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 318 kWh/(m²*a)
• Warmwasser enthalten: Ja
• Energieeffizienzklasse: H
• Baujahr lt. Energieausweis: 1896
• wesentlicher Energieträger: Öl

Beschreibung

Haben Sie Lust auf das Leben auf dem Land? Dieses Anwesen bietet Ihnen ein ursprüngliches und unverbautes Bauernhaus aus Fachwerk mit viel Platz für die Familie und hohen Decken. Der Charme des Bauernhauses wurde erhalten mit den alten Türen, den Böden, sowie teilweise den Fenstern und der Treppen. Ein Haus mit großen Zimmern und Möglichkeiten. Groß ist nicht nur das Bauernhaus, sondern auch die Nebengebäude. Es gibt eine Scheune die großzügig erweitert wurde und ehemalige Ställe beherbergt, sowie auch großzügige und vielfältige Abstellflächen. Ein kleines Stallgebäude und Getreidelager, sowie eine separate Garage, runden das Angebot auf dem allseitig umschlossenes Bauernhof ab. Die große & erweiterte Scheune kann man durchfahren und erreicht den anderen Teil des Hofes mit Abstellflächen und 3 kleinen Maschinenschuppen aus Holz. Mit einem Sprung über die Straße erreichen wir das separate Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 250 m2, einem massiven Häuschen und einem Brunnen. Ihr ganz persönliches eigenes Gartenidyll! Im Anschluss an den Hof befindet sich eine Wiese von knapp einem Hektar - ein Paradies für Pferde, Ziegen oder Schafe in unmittelbarer Nähe zum Hof. Ferner gibt es ca. 6,15 Hektar Ackerland, teilweise auch in direkter Nähe, bei den beiden Flächen ist es möglich diese zu Pachten. Das Anwesen und die Lage sind ein Traum - leben Sie auf dem Land! Ein Haltung von Pferden, Ziegen oder Schafen bietet sich sehr an. Am Ortsrand gelegen mit der Nähe zu den möglichen Koppeln ist es ein einmaliges Anwesen für Tierliebhaber und Familien. Die Substanz ist bei allen Gebäuden gut und es wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, instandgehalten und war immer bewohnt. Bis vor ca. 10 Jahren wurden auf dem Anwesen noch Kälbchen gezüchtet. Der ursprüngliche Hof mit seinen Gebäuden und dem unverbauten Charme lassen die Herzen höher schlagen - melden Sie sich und wir freuen uns darauf Ihnen das Anwesen näher zu bringen.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Ebsdorfergrund, zentral gelegen zwischen den Universitätsstädten Marburg und Gießen, sowie Grünberg, auch der Vogelsberg ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Autobahnanbindung, sowie die Nähe zu Frankfurt/Main steigern die Attraktivität. Viele gute Gründe sprechen dafür sich im Ebsdorfergrund niederzulassen, Inmitten einer schönen von Natur umgebenen Landschaft bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur & ein großes Dienstleistungsangebot. Neben der Erhaltung alter Bausubstanz und der Förderung von Handel und Gewerbe in der Region steht vor allem die Schaffung von Angeboten für Jung und Alt im Vordergrund. Dazu zählen ausreichende Kinderbetreuungseinrichtungen, der KITA-Bus, fünf Grundschulen und eine weiterführende Schule im Zentrum des Grundes. Auch für Kinder und Jugendliche gibt es im Ebsdorfergrund vielerlei Angebote. Die Gemeinde betreibt 14 ausgesprochen attraktive Spielplätze. Für Grundschüler wird zudem eine Ferienbetreuung angeboten. Diese ist seit 2008 eine feste Institution und findet seither großen Anklang. Die Seniorenbetreuung hat ebenfalls einen hohen Stellenwert in der Gemeinde, und es gibt vielerlei Angebote für ältere Mitbürger. Der Ebsdorfergrund verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule u.v.m. Leben Sie in einer zukunftsfähigen modernen Großgemeinde!