Eigentumswohnung mit tollem Weitblick

Kaufpreis: 89.000 €

• Objekttyp: Etagenwohnung
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• Nutzfläche: ca. 6 m²
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Balkon/Terrassen: 1
• Fenster: Isoglas (Kunststoff), Doppelverglasung
• Befeuerung: Gas
• Boden: Fliesen, PVC
• Heizungsart: Zentralheizung
• Gesamtanzahl Etagen: 3
• Bauweise: massiv
• Dachform: Satteldach
• Balkon: Ja
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1962
• Energieausweis gültig bis: 21.02.2029
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 208 kWh/(m²*a)
• Warmwasser enthalten: Ja
• Energieeffizienzklasse: G
• Baujahr lt. Energieausweis: 1962
• wesentlicher Energieträger: Gas

Beschreibung

Genießen Sie den Blick vom Balkon ins wunderschöne Grüne. Diese 3 Zimmerwohnung ist eine gute und solide Investition und befindet sich in Randlage von Gladenbach / Mornshausen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Immobilie. Wir beginnen unseren Rundgang in dem Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Das 21 m2 große Wohnzimmer verfügt über einen tollen & außergewöhnlichen Balkon mit Südausrichtung. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Wanne . Zwei Zimmer bieten Ihnen genügend Platz zum Wohnen und beenden den Rundgang. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen. Desweiteren sind vor der Immobilie ausreichend Stellplätze. Die Wohnung ist seit über 30 Jahren vermietet. Gerne bringen wir Ihnen unsere Eindrücke bei einer persönlichen Besichtigung näher - kontaktieren Sie uns!

Lage

Die Stadt Gladenbach (Luftkurort) mit ihren Stadtteilen ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Immobilie steht im Ortsteil Mornshausen welcher sich im Gladenbacher Bergland befindet. Hier finden Sie alles für das tägliche Leben - einen Bäcker, einen Metzger und einen Getränkemarkt. Gladenbach mit seinen ca. 4.700 Einwohnern in der Kernstadt ist eine pulsierende und liebenswürdige Kleinstadt und Sie finden in Gladenbach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es sind Ärzte für alle Fachrichtungen vorhanden, Kindergärten, Grundschule, Oberstufe bis zum Abitur, sowie Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack. Sie sind eingebettet in das Lahn-Dill-Bergland und es stehen Ihnen Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle zur Verfügung. Gladenbach selbst verfügt ebenfalls über ein neuwertiges Erlebnisbad, ein reges Vereinsleben und bietet auch kulturell eine Vielzahl von Veranstaltungen. In Gladenbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Universitätsstadt Marburg liegt mit dem Auto nur ca. 17km entfernt und ist stündlich per Busanbindung zu erreichen. Sogar die weitere Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 32 km entfernt. Die schöne Altstadt von Wetzlar liegt in eine Entfernung von ca. 35 km und bietet viele große Firmen als potentielle Arbeitgeber. Gladenbach ist angeschlossen an die Bundesstraße B255, welche von Marburg über Herborn nach Montabaur führt. Die Region verfügt über viele große Firmen, welche als Arbeitgeber für vielerlei Sparten in Frage kommen.