Eigenheim mit Balkon und Einliegerwohnung in Marburg

Kaufpreis: 295.000 €

• Objekttyp: Doppelhaushälfte
• Wohnfläche: ca. 185 m²
• Nutzfläche: ca. 14 m²
• Grundstücksfläche: ca. 300 m²
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Balkon/Terrassen: 2
• Fenster: Isoglas (Holz), Doppelverglasung
• Befeuerung: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung
• Bauweise: massiv
• Dachform: Satteldach
• Balkon: Ja
• Terrasse: Ja
• Gäste WC: Ja
• Kamin: Ja
• Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage
• Baujahr: 1983
• Zustand: gepflegt
• Energieausweis gültig bis: 27.01.2030
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 174 kWh/(m²*a)
• Warmwasser enthalten: Ja
• Baujahr lt. Energieausweis: 1983
• wesentlicher Energieträger: Öl

Beschreibung

Im beliebten Marburger Stadtteil Moischt steht diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung. Das Doppelhaus wurde 1983 massiv erbaut. Wir beginnen unseren Rundgang im Erdgeschoss der Immobilie. Durch den hellen Flur gelangen Sie in die großzügige Küche mit Essbereich. Hier können Sie sich Ihre Traumküche verwirklichen. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon bietet ausreichend Platz und außerdem verfügt es über einen Kaminanschluss. Das Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Weiter geht es im Dachgeschoss der Doppelhaushälfte. Von dem Flur gelagen Sie in die drei Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über einen seitlichen Eingang gelagen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 61 m2. Diese verfügt über eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Zimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Dieser Bereich wurde in der Vergangenheit separat vermietet. Ein Kellerraum und der Heizungsraum beenden unseren kleinen Rundgang durch die Doppelhaushälfte. Zu der Einheit gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Eine Immobilie auf kleinem Grund mit Terrasse und Balkon, genießen Sie Ihre Freizeit ohne übermäßige Gartenarbeit in den eigenen vier Wänden.

Lage

Sie leben ruhig aber dennoch zentral in angenehmer Nachbarschaft in einer nachgefragten Lage in Marburg-Moischt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, eine Kindertagessstätte befindet sich im Ort. Der Nachbarort Schröck verfügt über eine eigene Grundschule, eiinen Bäcker, Metzger, Hofladen und Bankfilialen. Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinen historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss. Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei. Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m.. Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar. Hier möchte man gerne studieren und leben, nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft.