Alternative zum Neubau in Gladenbach (verkauft)

Kaufpreis: 335.000 €

• Objekttyp: Einfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 174 m²
• Grundstücksfläche: ca. 649 m²
• Nutzfläche: ca. 57 m²
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl Schlafzimmer: 7
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Balkon/Terrassen: 2
• Baujahr: 2006
• Zustand: gepflegt
• Energieausweis gültig bis: 17.05.2029
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 101 kWh/(m2*a)
• Warmwasser enthalten: Ja
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr lt. Energieausweis: 2006
• wesentlicher Energieträger: Gas
• Fenster: Isoglas (Kunststoff)
• Befeuerung: Gas
• Boden: Fliesen, Laminat
• Heizungsart: Zentralheizung
• Bauweise: massiv
• Balkon: Ja
• Terrasse: Ja
• Küche: Einbauküche
• Stellplätze: 1 Garage

Beschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Gladenbach-Mornshausen! Das gepflegte Einfamilienhaus wurde erst in 2006 massiv erbaut und bietet Ihnen durch die gute Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Leben Sie großzügig, arbeiten Sie von zuhause, machen Sie es zu Ihrem Familiendomizil oder leben Sie mit zwei Parteien in diesem jungen Haus. Der Garten wurde vollständig angelegt - mit einer Terrasse einem Balkon und kleinen Sonnenplätzchen können Sie die Freizeit draußen sofort genießen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Küche inklusive Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse, ein ca. 30m2 großes Wohnzimmer mit Erker und ebenfalls einem Zugang zur Terrasse sind das Herz des Hauses, diese beiden großen Räume sind der ideale Lebensmittelpunkt in der Immobilie. Ein Badezimmer mit Dusche, sowie zwei weitere Zimmer sind im Erdgeschoss vorhanden. Das Obergeschoss hat eine große Diele, sowie 5 weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Arbeits-, und Kinderzimmer genutzt werden könnten. Das größte dieser Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss haben Sie reichlich Platz, eine große Garage mit Abstellfläche, sowie eine Waschküche sind im teilunterkellerten Haus vorhanden. Die Immobilie wurde von den Eigentümern gepflegt und der Garten angelegt. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger Randlage, Sie sind sofort im grünen und die Kinder könnten hier noch auf der Straße spielen. Eine neuwertige Immobilie in einem beliebten Stadtteil von Gladenbach, Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort und Gladenbach selbst schließt fast direkt an Mornshausen an. Ein großzügiges und schönes Domizil - Sie könnten ohne große Sanierungen einziehen, ein wirklich seltenes Angebot!

Lage

Die Stadt Gladenbach mit ihren Stadtteilen ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Gladenbach mit seinen ca. 4.700 Einwohnern in der Kernstadt ist eine pulsierende und liebenswürdige Kleinstadt und Sie finden in Gladenbach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es sind Ärzte für alle Fachrichtungen vorhanden, Kindergärten, Grundschule, Oberstufe bis zum Abitur, sowie Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack. Sie sind eingebettet in das Lahn-Dill-Bergland und es stehen Ihnen Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle zur Verfügung. Gladenbach selbst verfügt ebenfalls über ein neuwertiges Erlebnisbad, ein reges Vereinsleben und biete auch kulturell eine Vielzahl von Veranstaltungen. In Gladenbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Universitätsstadt Marburg liegt mit dem Auto nur ca. 17km entfernt und ist stündlich per Busanbindung zu erreichen. Sogar die weitere Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 32 km entfernt. Die schöne Altstadt von Wetzlar liegt in eine Entfernung von ca. 35 km und bietet viele große Firmen als potentielle Arbeitgeber. Gladenbach ist angeschlossen an die Bundesstraße B255, welche von Marburg über Herborn nach Montabaur führt. Die Region verfügt über viele große Firmen, welche als Arbeitgeber für vielerlei Sparten in Frage kommen.