Angebote - Immobilien in Marburg und Umgebung
Der Traum vom Eigenheim in Fronhausen
Kaufpreis: 175.000 €
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Nutzfläche: ca. 19 m²
- Grundstücksfläche: ca. 401 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Balkon/Terrassen: 1
- Fenster: Isoglas (Kunststoff)
- Befeuerung: Elektro
- Boden: Laminat, Dielen, PVC
- Heizungsart: Nachtspeicherheizung
- Dachform: Satteldach
- Balkon: Ja
- Terrasse: Ja
- Baujahr: 1875
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Energieausweis gültig bis: 20.08.2030
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 293 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr lt. Energieausweis: 1875
- wesentlicher Energieträger: Elektro
Beschreibung
Idyllisches Wohnen direkt im beliebten Fronhausen/Lahn. In nachgefragter Lage in Fronhausen befindet sich dieses Einfamilienhaus welches ca. im Jahr 1875 in Fachwerkbauweise errichtet und in 1960 um einen massiven Anbau erweitert wurde. Wir beginnen unseren Rundgang im Erdgeschoß; hier erwartet Sie neben der Küche mit Zugang in den Garten ein großzügiges Wohnzimmer. In einem weiteren, massiven Anbau befindet sich das Bad mit Dusche und WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer & ein Abstellraum. Im Dachgeschoß rundet ein weiteres großes Zimmer mit Zugang auf den Balkon das Raumangebot der Immobilie ab. Der Balkon ist sehr groß und bietet Ihnen einen wunderbaren Platz mit Ausblick. Eine Waschküche mit Zugang vom Garten aus ist ebenfalls vorhanden, sowie weitere Abstellflächen Der hinter dem Wohnhaus liegende, gemütliche Bauerngarten bietet viel Platz zum Entspannen & genießen. Sie haben einen schönen Ausblick, sowie ein schönes Grundstück in nachgefragter Lage. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem, renovieren und sanieren Sie es nach Ihren Wünschen. Ein Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz der Bioenergiegenossenschaft ist bereits vorhanden, aktuell wird die Immobilie noch mit Nachtspeicheröfen betrieben. Erdgas ist ebenfalls in der Straße verfügbar. Leben Sie im beliebten Fronhausen, ein Ort mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung; ein Ort mit Zukunft!
Lage
Die Großgemeinde Fronhausen/Lahn ist eine sehr beliebte Gemeinde und gewinnt immer mehr an Bedeutung, Sie wohnen direkt zwischen den Universitätsstädten Marburg und Gießen. Die Gemeinde zeichnet sich mit einer hervorragenden Infrastruktur aus, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Restaurants, Gaststätten und Lebensmittelgeschäfte sind vorhanden. Ferner gibt es in den Orten ein reges Vereinsleben. Durch die Lage direkt am Lahntalradweg ist der Ort ein sehr guter Ausgangspunkt für Radtouren und Wanderungen. Es wurden in Richtung Marburg und Gießen bereits Radwege angelegt, welche es durch flache Lage ermöglich diese Städte zu erreichen. Durch das Wachstum des Gewerbegebietes gewinnt Fronhausen/Lahn mehr und mehr an Attraktivität für Arbeitgeber und für Arbeitnehmer. Die sehr gute Verkehrsanbindung macht Fronhausen/Lahn sehr attraktiv, es besteht direkter Anschluss an die B3 in Richtung Marburg und Gießen, beide Städte sind jeweils nur ca. 15 km entfernt. Pendler werden ebenfalls begeistert sein, da die Gemeinde über eine Zuganbindung in die Richtungen Kassel und Frankfurt verfügt. Sie wohnen in der Großgemeinde Fronhausen ruhig, aber mit optimaler Anbindung!